Бизнес-центр с экологической и концепцией и элегантным дизайном

Бизнес-центр с экологической и концепцией и элегантным дизайном

Новый амбициозный проект, Sofia Airport Centre (SAC), устанавливает новые стандарты для офисных и логистических зданий в Болгарии. Крупномасштабный бизнес-парк делает акцент на 28 экологическую устойчивость и экологичный дизайн. Стратегическое расположение SAC в 300 метрах от международного аэропорта Софии и на пересечении всех основных дорог обеспечивает динамичным, дальновидным компаниям легкий доступ к нему как наземным, так и воздушным транспортом.

Участки, расположенные неподалеку от международного Софийского аэропорта, которые еще не так давно использовались для сельскохозяйственных целей, являются, как представляется, благоприятной почвой для развития логистических и офисных центров. Sofia Airport Centre со своими 165 тысячами квадратных метров общей площади застройки является крупнейшей застройкой и имеет особую индивидуальную концепцию, включающую три основных элемента: логистический центр площадью 22 000 м2, офисный центр класса А площадью 100 000 м2 (сертифицированный на соответствие требованиям LEED) и высококачественный отель на 250 номеров. Весь проект будет осуществляться в два этапа. Первый этап включает в себя строительство одного офисного здания и трех логистических зданий, а второй - 13-этажный отель и три остальных офисных здания.



Генеральный план и архитектурный проект были созданы чешским архитектурным бюро Cigler Marani Architects, возглавляемым Якубом Циглером и Винсентом Марани. Генеральный план предусматривает бизнес-парк закрытого типа. Все здания располагаются по периметру участка, образуя большой прямоугольный внутренний двор с озеленением и искусственным озером, и создавая внутреннюю зону отдыха, открытую как для сотрудников, так и для посетителей. 13-этажный отель создает вертикальный акцент комплекса с видом на два параллельных бульвара, ведущих в аэропорт. Три горизонтальных офисных объема высотой 20 м ориентированы с севера на юг и включают рестораны и большие вестибюли, обращенные во внутренний двор. Часть индустриальной логистики функционально расположена в дальнем конце участка и имеет отдельный въезд для доставки грузов.

Комплекс логистических и офисных зданий имеет единую модульную конструкцию, обеспечивая максимальную гибкость для удовлетворения потребностей арендаторов. Вытянутая линия офисов прерывается перпендикулярными объемами, которые не только добавляют зданию пластичность, но также обеспечивают максимальное естественное освещение в соответствии с высокими требованиями сертификации LEED - широко признанного стандарта для оценки экологической устойчивости здания. Конструкция здания также максимально упрощена благодаря использованию унифицированных круглых колонн и внутренних жестких каркасов с эвакуационными лестницами.

Самонесущий элемент фасада офисного здания, видимый с двух бульваров, выделяется своим простым внешним видом, необычным для болгарской архитектуры. Тем не менее, оболочка из высококачественного стильного стекла и алюминия постоянно напоминает о том, что секрет кроется в деталях.

Первые этажи полностью застеклены, оптически отделяя здание от земли. На верхних этажах, ритмическое повторение остекления от пола до потолка с тонкими полосами твердого материала делает фасад динамичным и стройным. Фасаду придано разнообразие путем повтора двух базовых модулей почти одинакового размера 1250 x 3750 мм. Один из этих модулей
- полностью стеклянный, а другой состоит из алюминиевых панелей шириной 50 см.



Фасад на основе системы Reynaers CW 86-EF/HI должен был удовлетворять различным техническим и дизайнерским требованиям. Он должен был быть адаптирован к экологической концепции комплекса и значительно снижать шум от аэропорта и автомагистралей. Это привело к разработке индивидуальных профилей и аксессуаров и специального дизайна краев здания. Акустические испытания и испытания воздухом, ветром и водой показали, что выполненный в соответствии с требованиями заказчика фасад уменьшает шум на 45 дБ и имеет очень хорошие антисейсмические и высокие теплоизоляционные свойства. Фасад также помогает сократить энергопотребление здания за счет использования возобновляемых источников энергии, таких как естественное освещение, ставшее возможным благодаря двойному остеклению и использованию стекол с двойным покрытием.

Адаптация системы CW 86-EF в соответствии с требованиями заказчика также была проведена с учетом эстетики. Архитекторы, которые, кажется, уделяли пристальное внимание даже мельчайшим деталям, попросили сделать кромки фасадных профилей более острыми - поэтому были произведены специальные профили с кромками, имеющими закругление 0,5 мм. Еще одной интригующей деталью, запроектированной архитекторами, стала концепция естественной вентиляции фасада. Вместо окон, которые могут быть открыты, они разработали «клапана», встроенные в алюминиевые полосы фасада.

Sofia Airport Centre стал ориентиром для экологически устойчивой и умной застройки во всех аспектах - от первоначального макроконцепции до микродеталей рабочего процесса.

SOFIA AIRPORT CENTRE, СОФИЯ: Архитекторы: Cigler Marani Architects, Прага Заказчик: Tishman International Management Ltd, София Подрядчик: CO-VER Италия, Вербания Переработчик: Kristian neiko 90 EOOD, София Использованные системы Reynaers: Сделанное на заказ решение на основе CW 86-EF/HI